T2 seminovo terraço com mais de 70m2 e lugar de garagem e arrecadação

A PROPRIEDADE

Uma propriedade desenhada pelo lugar.

Este apartamento T2, bastante recente (construção finalizada em 2022) é uma peça única de imobiliário que reúne todas as características que qualquer pessoa sonha encontrar num imóvel terraço amplo para aproveitar o exterior e solarengo Algarve

Apartamento T2 semi novo, com estacionamento privado para guardar a viatura com arrecadação logo em frente, quartos confortáveis e espaçosos, espaço social na sala espetacular como é raro encontrar, tectos isolados acústica e termicamente, chão com manta isoladora também acústica e térmica, para usufruir de todo o silêncio ou desfrutar da casa sem estar receoso de incomodar os vizinhos. As caixilharias de alumínios são de gama alta, com vidro à prova de som e com tratamento de reflexo e corte térmico, mas temos ainda mais equipamento: aspiração central, estores eléctrico, som ambiente, iluminação repartida por zonas para maior controle do ambiente em função da ocasião, painéis solares para aquecimento de águas, zona oculta na varanda com ventilação para estender a roupa ou arrumar os seus pertences e uma zona recolhida junto ao terraço para mais arrumos. A sala e cozinha funcionam num conceito openspace tudo num espaço com 36 m2, luminoso e amplo. A cozinha beneficia de uma bancada corrida em silestone, armários com gavetas e portas com mecanismos de amortecimento para maior conforto de utilização. As carpintarias superiores estão montadas até ao teto o que permite mais espaço de utilização. Para além desta zona de bancada da cozinha temos ainda uma zona de móveis de cozinha extra com frigorífico tipo americano e espaço de arrumação extra a toda a volta e na parte superior. Podemos ter ainda várias zonas as quais são possíveis de personalizar, neste caso temos a zona multimedia com sofá para desfrutar de horas de lazer ou de descanso e temos ainda uma zon para mesa de jantar. O chão da sala é revestido a pavimento cerâmico assente em revestimento próprio com uma manta térmica o que lhe confere um conforto térmico e algum isolamento acústico no piso. O tecto da sala tem um revestimento com placas de pladur, uma camada de revestimento com manta térmica e acústica de fibra até á laje de betão, o que promove um maior conforto térmico natural sem necessidade de recorrer a meios artificiais como o ar condicionado, mas se for a sua preferência também dispõe deste equipamento. Para além disso, este pormenor de revestimento no tecto oferece ainda uma protecção acústica tanto para si o utilizador como para o vizinho do piso superior o que significa que consegue maior privacidade e descanso comparativamente aos métodos de construção mais simples. Para além da sala temos ainda uma varanda com mais de 10 m2 que comunica com a sala através das portas duplas de vidro, o que amplia de alguma forma ainda mais este espaço. A varanda oferece espaço exterior para a frente do imóvel e um local para poder organizar material de limpeza, roupa, ou até outro tipo de arrumações. Para além disso, pode desfrutar e tomar as suas refeições neste espaço exterior se assim preferir. Prosseguindo da sala para a direcção dos quartos, temos a casa de banho social com uma dimensão bastante generosa. Equipada com duche base mineral slim e chuveiro multifunções. Nicho com iluminação led difusa, sanitários e movel suspenso para facilitar a limpeza e dar modernidade ao espaço. Controle de iluminação multi-zona através de tecla de iluminação tripartida. De seguida temos um quarto espaçoso com 13,45 m2, cama dupla, roupeiros embutidos forrados, ar condicionado, ponto de aspiração, pre instalação para funcionamento de sistema TV e mais uma vez caixilharia de alumínios de alta qualidade com corte térmico. O quarto em suite é também bastante amplo, portanto com área bastante generosa de 14,8 m2, com todo o equipamento já referido no quarto anterior mas comm um roupeiro extra. e uma casa de banho privativa. equipada com chuveiro de base mineral e cabine de duche de vidro temperado, iluminação led, sanitários e móveis suspensos. O apartamento está equipado com portas de alta qualidade, sistema de abertura automática com video porteiro, porta de entrada blindada e com isolamento acústico e nos corredores do prédio com portas corta fogo. O prédio está equipado com dois elevadores. O imóvel oferece ainda um lugar de garagem o qual é muito fácil de aceder já que a entrada para a garagem não tem rampas e praticamente não tem desnível no piso. Para além disso existe uma zona bastante generosa em termos de espaço que não está ocupada por lugares de garagem o que permite fazer as manobras de estacionamento ou saida com grande facilidade. Tem ainda incluido uma arrecadação privada para arrumar bicicletas ou outro tipo de utilidades. a garagem está equipada com portão automático, clarabóia para luz natural e ventilação adequada. Para além do lugar privativo tem também alguns lugares de estacionamento no exterior de utilização publica. A zona circundante em termos de vizinhança é calma, no entanto nos períodos horários comerciais vai notar mais movimento. Devido ao local onde está posicionado o prédio é muito fácil deslocar-se para outras cidades ou também deslocar-se a pé aos principais serviços e zonas de comércio e lazer da cidade de Faro. Esta é sem dúvida a sua grande oportunidade, ligue já para garantira a sua visita. _____________________________________________________________________________ ENGLISH: This relatively new 2-bedroom apartment (construction completed in 2022) is a unique piece of real estate that brings together all the features anyone dreams of finding in a property: a large terrace to enjoy the outdoors and sunny Algarve, private parking with storage right in front, comfortable and spacious bedrooms, a spectacular living room – a rare find – acoustically and thermally insulated ceilings, and flooring with acoustic and thermal insulation underlay, allowing you to enjoy complete silence and enjoy the house without worrying about disturbing the neighbors. The aluminum window frames are high-end, with soundproof glass and reflective and thermal break treatment, but we also have even more equipment: central vacuum system, electric blinds, ambient sound system, zoned lighting for greater control of the environment depending on the occasion, solar panels for water heating, a hidden area on the balcony with ventilation for hanging laundry or storing your belongings, and a recessed area next to the terrace for more storage. The living room and kitchen function in an open-plan concept, all in a bright and spacious 36 m2 area. The kitchen benefits from a continuous Silestone countertop, cabinets with drawers, and doors with soft-close mechanisms for greater ease of use. The upper cabinetry extends to the ceiling, allowing for more usable space. In addition to this kitchen countertop area, we also have an extra kitchen furniture area with an American-style refrigerator and extra storage space all around and above. We can also have several zones that can be customized; in this case, we have a multimedia zone with a sofa to enjoy leisure or relaxation, and we also have a zone for a dining table. The living room floor is covered with ceramic flooring based on a special coating with thermal insulation, which provides thermal comfort and some acoustic insulation. The living room ceiling has a plasterboard covering, a layer of thermal and acoustic fiber insulation extending to the concrete slab, which promotes greater natural thermal comfort without the need for artificial means such as air conditioning, although this equipment is also available if preferred. Furthermore, this ceiling covering detail offers acoustic protection for both the user and the upstairs neighbor, meaning greater privacy and rest compared to simpler construction methods. In addition to the living room, there is also a balcony of over 10 m2 that connects to the living room through double glass doors, further expanding the space. The balcony offers outdoor space in front of the property and a place to organize cleaning supplies, clothes, or other storage items. You can also enjoy meals in this outdoor space if you prefer. Moving from the living room towards the bedrooms, we have the generously sized guest bathroom. Equipped with a slim mineral shower and a multi-functional showerhead. Niche with diffused LED lighting, sanitary ware, and wall-mounted cabinet for easy cleaning and a modern touch. Multi-zone lighting control via a three-part lighting switch. Next, we have a spacious bedroom measuring 13.45 m2, with a double bed, built-in lined wardrobes, air conditioning, vacuum point, pre-installation for a TV system, and once again, high-quality aluminum window frames with thermal break. The en-suite bedroom is also quite spacious, with a generous area of 14.8 m2, with all the equipment mentioned in the previous bedroom but with an extra wardrobe and a private bathroom equipped with a mineral-based shower and tempered glass shower enclosure, LED lighting, sanitary ware, and wall-mounted cabinets. The apartment is equipped with high-quality doors, an automatic opening system with video intercom, a reinforced and soundproof entrance door, and fire doors in the building's corridors. The building is equipped with two elevators. The property also offers a parking space which is very easy to access since the entrance to the garage has no ramps and practically no unevenness in the floor. In addition, there is a very generous area in terms of space that is not occupied by parking spaces, which allows for easy parking maneuvers or exiting. It also includes a private storage room for storing bicycles or other items. The garage is equipped with an automatic gate, skylight for natural light and adequate ventilation. In addition to the private space, there are also some public parking spaces outside. The surrounding area is quiet in terms of neighborhood; however, during business hours, you will notice more activity. Due to the building's location, it's very easy to travel to other cities or even walk to the main services, shopping, and leisure areas of Faro.